На складском рынке Санкт-Петербурга «воцарились» предварительные контракты

Тренд на заключение предварительных контрактов по аренде сохранится на складском рынке Санкт-Петербурга и в 2024 году, сообщили «Логирусу» аналитики IPG.Estate. Девелоперы выводят предложения аренды в рынок еще на этапе проектирования или начала строительных работ. По этой причине уже в феврале 2024 года доля спекулятивных складов, планируемых ко вводу, законтрактована практически на 90%.

Тенденция на рост доли сделок формата built-to-suit только укрепляется на дефицитном рынке, отмечают эксперты IPG.Estate. Крупные игроки, являющиеся драйверами спроса, продолжают работать с ведущими девелоперами формата. В их числе компании в сегменте интернет-торговли, логистические компании, производственный сегмент и сегмент FMCG.

В свою очередь небольшие локальные девелоперы частично удовлетворяют спрос на небольшие складские объекты по схеме BTS. Речь идет о складах «под ключ» площадью 1,5-3 тыс. кв. метров с бюджетом в диапазоне 100-150 млн рублей. Такие проекты формируют предложение класса «В» за пределами города в диапазоне 5-10 км от кольцевых автомагистралей.

Источник

Другие новости

Смотреть все новости

30 августа

# Новости рынка

Россия и Беларусь утвердили план отказа от разрешений

Главы транспортных ведомств Беларуси и России Алексей Ляхнович и Виталий Савельев подписали соглашение о международных автомобильных перевозках. Стороны договорились постепенно отменить систему разреш...

Подробнее

12 февраля

# Новости рынка

Турецкие банки составили для себя «зеленый список» товаров

Госдума планирует принять законопроект, позволяющий использовать в международных расчетах цифровые финансовые активы (ЦФА)

Подробнее

13 февраля

# Новости рынка

Перевозчикам из ЕАЭС до конца года разрешили доставку товаров в Казахстан с перегрузкой или перецепкой в пути

Cоответствующий приказ министра транспорта Казахстана, вступил в силу с 10-го февраля. Он будет действовать до 1-го января 2025-го года.

Подробнее